Проверка на сигнала
Сигналът беше проверен от ИАГ като законен
гл. специалист ГИ в РДГ-София
Отговор от ИАГ относно сигнала
- Описание от потребител
- Настоящата жалба се подава във връзка с констатирани от менстроителни дейности на имот с идентификатор ПИ 68134.1942.1302,разположен в квартал Бояна, район "Витоша", гр. София, внепосредствена близост до улиците "Живата вода" и "КаменноЗдание", както и от няколко дни е започнала сеч и близо до дере отсреща срещу обекта. Считам, че тези дейности са в явно противоречие с действащотозаконодателство и устройствени планове, застрашавайки сериозно околната среда иобществения интерес.Местоположение на сечта на карта: Приближено: I. Описание на имота и констатирани факти: Съгласно предоставените публични данни, предназначението наПИ 68134.1942.1302 е "ЗА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ И РЕСТОРАНТ" и попада вустройствена зона ЖМ3* – "Жилищна зона с малко етажно застрояване, сограничителни параметри". Имаме данни че е възможно целта да е и построяване на блок на мястото в незаконна колаборация с местния архитект. Отизключителна важност са допълнителните условия за тази зона, които изричногласят: "За ниско строителство в зони за екологично съхранение насредата. Мин. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност, призапазване на естествения ландшафт. Не се допуска изсичане на съществуваща високарастителност и покриване или засипване на водни течения". Имотът същотака граничи непосредствено с Природен парк Витоша.На място са констатирани следните тревожни факти: Изсичане на дървета: Вече са изрязани дървета на обекта, което е в пряко противоречие с изискването за запазване на висока дървесна растителност и забраната за нейното изсичане в зона ЖМ3*. Това нарушава и чл. 22, ал. 1 от Наредбата за изграждане, поддържане и опазване на зелената система на Столична община, който изисква геодезическо заснемане и експертно становище за наличната дървесна растителност при изменение на ПУП. Липса на канализация: На обекта липсва изградена канализационна система, което е фундаментална пречка за законното и безопасно функциониране на ресторант. Ресторантите генерират значителни количества отпадъчни води и изискват адекватна инфраструктура съгласно Наредба № 4 от 14.09.2004 г. и Наредба № РД-02-20-8 от 17.05.2013 г.. Засягане на вододайна зона и тръбопровод: През имота или в непосредствена близост до него преминава тръбопровод и районът е вододайна зона. Строителството е силно ограничено или забранено в санитарно-охранителни зони (СОЗ), които се създават около водоизточници за питейно-битово водоснабдяване. Съмнения за нерегламентирано изместване на границата на Природен парк Витоша: Имаме сериозни основания да смятаме, че границата на Природен парк Витоша, която преди е минавала по улиците "Каменно Здание" и "Живата вода", е била нерегламентирано изместена. Природен парк Витоша е защитена територия с рестриктивен План за управление от 2005 г., който забранява ново строителство и дейности, увреждащи природата. Всяка промяна на границите на защитена територия изисква официален и прозрачен процес с одобрение от МОСВ. Навлизане на цели 50 метра в рамките на границата на парка, изсичане на дървета и подготовка за сеч там II. Правна обосновка за незаконосъобразност настроителството: Нарушения на Закона за устройство на територията (ЗУТ): Строителството, особено изсичането на дървета, е в пряко противоречие с параметрите на устройствена зона ЖМ3*, които изискват запазване на висока дървесна растителност и висок процент озеленена площ (80%) Липсата на канализация прави обекта неспособен да функционира законно като ресторант, което е нарушение на строителните норми и изискванията за издаване на разрешителни за строеж. Главният архитект на СО-район "Витоша" носи отговорност за контрола върху законосъобразността на строителните дейности. Нарушения на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и Закона за защитените територии: Предвид местоположението на имота, граничещ с Природен парк Витоша, и констатираните нарушения (изсичане на дървета, потенциално засягане на вододайна зона), е задължително извършването на Оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) съгласно чл. 23, ал. 1 и чл. 81, ал. 1 от ЗООС. Липсата или опорочаването на такава оценка прави всякакви издадени разрешителни недействителни. Нерегламентираното изместване на границата на Природен парк Витоша е изключително сериозно нарушение на Закона за защитените територии и ЗООС, тъй като застрашава целостта на защитената територия. Липсата на широка обществена дискусия и промъкването на промени на граници на национален парк „тихомълком“, без надлежно уведомяване и широка дискусия противоречат на закона и са основание за нищожността на акта за преместването на същите граници. Строителството нарушава основни принципи на ЗООС, включително устойчиво развитие, предотвратяване на замърсяването, опазване на екосистемите и биоразнообразието и правото на обществеността на информираност и участие. Нарушения на Наредбата за изграждане, поддържане и опазване на зелената система на Столична община: Изсичането на дървета без необходимото геодезическо заснемане и експертно становище е пряко нарушение на чл. 22, ал. 1 от Наредбата. Мащабът и характерът на изграждания обект, особено в контекста на "озеленяване", противоречи на чл. 18, ал. 1 от Наредбата, който ограничава строителството в незастроени зелени площи до временни обекти, съвместими с парковите функции. Местоположението на имота попада в защитена зона по Натура 2000. Имотите, предмет на проекта, попадат в обхвата на защитена зона BG0000113 „Витоша“ по Директивата за дивите птици, част от европейската екологична мрежа Натура 2000. Районът е със специфичен природозащитен режим и всяко инвестиционно намерение подлежи на оценка за съвместимост съгласно чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие. Строителството на ресторант или жилищен блок в подобна зона ще окаже съществено отрицателно въздействие върху природната среда, включително върху местообитания, флора и фауна, и ще наруши целите на опазване на зоната. III. Искания: Въз основа на гореизложеното, настоятелно моля: Незабавно спиране на всички строителни дейности или планове за такива на ПИ 68134.1942.1302 и отсрещния парцел, където има новоизсечени борове, до пълното изясняване на тяхната законосъобразност. Извършване на пълна и обективна проверка на проекта, включително: Проверка на всички издадени разрешителни за строеж и други административни актове, свързани с имота. Проверка за съответствие на строителството с параметрите на ПИ, особено по отношение на минималната озеленена площ (80%) и изискването за висока дървесна растителност (50%) (Изображение 5, Изображение 6). Проверка на готовността и съответствието на инфраструктурата (водоснабдяване и канализация) с нормативните изисквания за обект с предназначение "ресторант". Проверка за наличие и съответствие на геодезическо заснемане и експертно становище за наличната дървесна растителност, както и за законосъобразността на всяко изсичане на дървета. Разследване на нерегламентираното изместване на границата на Природен парк Витоша и предприемане на действия за възстановяване на законовия статут и границите му отпреди нищожното преместване. Предприемане на мерки за възстановяване на засегнатата растителност и налагане на съответните административни санкции, ако се потвърдят нарушения. Осигуряване на публичен достъп до цялата проектна документация, включително разрешителни, оценки за въздействие върху околната среда (ОВОС), експертни становища и инфраструктурни планове, в съответствие с принципите за прозрачност и информираност на гражданите, заложени в ЗООС. Настоятелно Ви призовавамда предприемете незабавни иадекватни действия за защита на обществения интерес и опазване на уникалнатаприродна среда на кв. Бояна и Природен парк Витоша.Прикачам и снимки на сечта: С уважение, Гергана Асенова
- Адрес
- Имот с идентификатор ПИ 68134.1942.1302, разположен в квартал Бояна, район "Витоша", гр. София, в непосредствена близост до улиците "Живата вода" и "Каменно Здание", както и от няколко дни е започнала сеч и близо до дере отсреща срещу обекта. Мястото се намира в началото на пътеката "Бояна - Драгалевци", от дясната страна срещу последните 2 къщи и също така над последната къща в ляво.
Снимки на сигнала
Дейност по сигнала
Потребител
Създаде сигнала,
Горски служител
Добави Рег.№ на сигнала,
РДГ14-1822/09.03.2026 г. - РДГ София
гл. специалист ГИ в РДГ-София
Сигналът беше потвърден като законен,